借款名词,一看就懂

借款报价和合同里常见的名词,用简单的话讲清楚,每个词都附有相关词条。

年利率(APR)

以每年计算的借款利率,让不同期限的借款可以放在同一基础上比较。

在马来西亚,放贷人以年利率(p.a.)标示利息。年利率让你可以比较 12 个月和 36 个月的借款,或按日计息和按月计息的借款。月利率 1% 等于年利率 12%;以一年 360 天计算,日利率 0.05% 等于年利率 18%。

只有两家的计算方式相同,比较年利率才公平。10% 平息和 10% 余额递减,成本差很远:借 RM 10,000、12 个月,10% 平息的利息是 RM 1,000,相当于余额递减约 17.97%。务必问清楚对方报的是哪一种,并要求对方列出应还总额。

我们的利率是余额递减的年利率:3 至 108 个月的每个期限都是年利率 4.9%。每位获批客户都是这个利率;审核结果决定能否获批和可以借多少。依《1951 年放贷人法令》,无抵押放贷的年利率上限为 18%。实际上这个上限是按原始借款金额以平息计算的,所以放贷人开出高于 18% 平息的无抵押借款,就是警讯。比较时要用同一种算法:12 个月 18% 平息,约等于余额递减年利率 31.72%。

年利率在我们的借款里怎样变成利息:每一期月供的利息 = 尚欠余额 × 年利率 ÷ 12,取整到仙。借 RM 10,000、年利率 4.9%,第一个月利息是 RM 10,000 × 4.9% ÷ 12 = RM 40.83。只有短期周转贷,以及在两个还款日之间提前还清或部分提前还款时,才按实际天数(年利率 ÷ 360)计息。

平息利率

按原始借款金额一次算出整个期限的利息,即使你每个月都在还本金,利息也不会减少。

平息利息 = 本金 × 平息年利率 × 年数。例如 RM 10,000、平息 10%、12 个月,利息就是 RM 10,000 × 10% × 1 = RM 1,000,分 12 期,每期 RM 916.67。

由于已经还掉的钱还在被计息,平息比同样数字的余额递减贵得多。上面这笔 RM 10,000、平息 10%,相当于余额递减年利率约 17.97%。作为比较,同样金额用我们 12 个月 4.9% 的年利率,利息是 RM 267.40。

常见误解是“平息一定不划算”。其实不一定,低的平息也可能有竞争力:RM 20,000、平息 3%、24 个月,利息 RM 1,200,相当于余额递减年利率约 5.66%。这个利率不算高,不过仍比同样金额用我们年利率 4.9% 的利息 RM 1,036.76 多。重点是先换算再比较,也要看清楚放款时有没有扣费用。车子的租购贷款通常就是用平息报价。马来西亚国家银行已宣布,从 2027 年起,银行的个人融资将不能再采用平息和 78 法则(Rule of 78)计算。

可以用“计算工具”里的平息换算器,算出任何平息报价背后的余额递减年利率。

实际利率

按你每月实际尚欠的金额计算的年借款成本,是比较不同方案最公平的依据。

实际利率(也叫余额递减利率)只按尚欠的余额计息,能反映借款的真实成本,是比较方案时应该用的数字。

要和平息报价比较,先换算。RM 20,000、平息 5%、24 个月,月供 RM 916.67,利息 RM 2,000,相当于实际年利率约 9.32%。我们的个人贷款每个期限的实际年利率都是 4.9%,所以这个情况下我们的更便宜,虽然“5%”听起来比较低。

我们的利率本身就是按余额递减计算,方案上的利率就是实际利率,不需要再换算。

余额递减

只按你尚欠的金额计息,所以每期还款里的利息会越来越少。

每期还款先支付该期利息,余下部分用来减少本金。余额减少,利息也随之减少,每期还款中用来还本金的部分就越来越多。

例子:RM 10,000、年利率 12%、12 个月,月供 RM 888.49。第 1 个月利息 RM 100.00(RM 10,000 × 12% ÷ 12),RM 788.49 用来还本金;到第 12 个月,利息只剩 RM 8.80。总利息 RM 661.86,而 12% 平息则是 RM 1,200。

我们的分期借款也是这样:每月等额还款,每一期的利息 = 尚欠余额 × 年利率 ÷ 12,取整到仙,最后一期把剩下的余额还清。因为利息跟着余额走,多还一笔,之后每一期的利息都会减少。

按日计息

按实际天数计算利息,日利率为年利率 ÷ 360。我们用于短期周转贷,以及分期借款在两个还款日之间提前还清或部分提前还款的情况。

按日计算的利息 = 金额 ×(年利率 ÷ 360)× 天数。我们的短期周转贷年利率 4.9%(日利率约 0.0136%),借 RM 2,000 每天利息约 RM 0.27:14 天 RM 3.81,30 天 RM 8.17。因为按天计算,越早还越省:这 RM 2,000 在第 14 天还而不是第 30 天,利息就是 RM 3.81 而不是 RM 8.17。

我们的分期借款不是逐日计息。每一期月供的利息 = 尚欠余额 × 年利率 ÷ 12。只有在两个还款日之间提前还清或部分提前还款时,才要加上从上一个还款日起算的按天利息。例子:RM 10,000、年利率 4.9%、12 个月,刚还完第 6 期时余额是 RM 5,061.10;如果 10 天后才结清,要多付 RM 5,061.10 × 4.9% ÷ 360 × 10 = 约 RM 6.89。所以结清金额每天都不一样,打算还款当天请先问准确数字。

看起来很小的日利率,换成年利率可能很高:日利率 0.1% 就是年利率 36%。比较前一定要换算成年利率。

月供(分期还款)

每月固定偿还的金额,包含部分本金和部分利息。

每月等额还款时,金额每月一样,但组成会变。每期月供里的利息 = 尚欠余额 × 年利率 ÷ 12,其余用来还本金。例子:RM 10,000、年利率 4.9%、12 个月,月供 RM 855.62。第 1 个月其中 RM 40.83 是利息(RM 10,000 × 4.9% ÷ 12)、RM 814.79 是本金;第 12 个月利息只有 RM 3.48,本金 RM 852.10。

月供取整到仙,所以最后一期可能和其他期差几仙,最后一期会刚好把余额还清。

期限越长月供越低,但总利息越高。请选一个即使手头紧的月份(例如没有加班费或佣金)也付得起的月供。

本金

你借的金额,未加任何利息。

利息按尚未还清的本金计算,每期还款都会减少本金,直到还清;额外还款会让本金减得更快。

我们不收手续费或行政费,放款时不扣除任何款项,所以合同上的本金就是汇入你银行户口的金额。借 RM 10,000,到账就是 RM 10,000。

小心“借款金额”比实际到手多的方案,例如先扣掉手续费或“保险费”。那样你是在为从来没拿到的钱付利息。

借款期限

还清借款所需的时间,分期借款以月计算,短期周转贷以天计算。

期限越长,月供越低,但总利息越多。以 RM 20,000、我们的年利率 4.9% 为例:12 个月月供 RM 1,711.23,利息 RM 534.79;24 个月月供 RM 876.53,利息 RM 1,036.76;36 个月月供 RM 598.52,利息 RM 1,546.73。

我们的年利率不论期限都是 4.9%,所以期限越长成本越高,只是因为付利息的月份多了。

建议选择月供仍能轻松负担的最短期限。之后情况好转,也可以随时提前还清,不收罚款。

偿债比率(DSR)

每月收入中用于偿还债务的比例。

DSR = 每月还债总额 ÷ 月收入 × 100%。例子:实得薪水 RM 4,000,每月已在还车贷和 PTPTN 共 RM 900,DSR 就是 22.5%。如果再借 RM 15,000 个人贷款、24 个月、年利率 4.9%(月供 RM 657.40),DSR 会升到约 38.9%。

放贷机构用 DSR 判断你能不能负担新的月供。每家机构的标准不同,有的用总收入、有的用实得收入,所以同一个人在不同机构的 DSR 可能不一样。DSR 偏高时,可能只能批较小金额或较长期限。

算的是每月还款额,不是欠款余额:车贷、房贷、PTPTN、信用卡还款和其他贷款。“计算工具”里的还款能力计算器以实得薪水计算,并以所有还款不超过 40% 作为偏保守的参考。

CCRIS

马来西亚国家银行的中央信贷资料系统,记录你在金融机构的贷款和还款表现。

CCRIS 列出你尚欠的贷款和信贷额度,并逐月显示过去 12 个月每笔是否准时还款。0 表示没有拖欠,数字越大表示那个月拖欠的期数越多。它不会给你打分,也不会写“批”或“不批”。

你可以向马来西亚国家银行免费索取自己的 CCRIS 报告,也可以通过 eCCRIS 在网上申请。申请任何贷款前先看一看,就不会有意外。

常见误解是“迟还过一次就永远借不到钱”。放贷机构会看拖欠有多近、多严重,以及你是否已经补上。你提交申请后,持牌合作放贷机构会在你同意的前提下查询 CCRIS 和 CTOS;使用计算工具或提交咨询则不会。

CTOS

私营信用报告机构,报告结合 CCRIS 资料、其他记录和信用评分。

CTOS 报告可能包括你的 CCRIS 资料、破产或诉讼等法律记录、担任董事和持有生意的资料、来往公司提供的商业记录,以及信用评分。

放贷机构会把它和 CCRIS 一起参考。你提交申请后,持牌合作放贷机构会在你同意的前提下查询 CTOS。

如发现错误,例如已还清的债务还在,或不是你的案件,请联系 CTOS 提出更正,并保留还清信等证明。申请前先改正,可以避免耽误。

AKPK(信贷咨询与管理机构)

由马来西亚国家银行设立的 Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit,提供免费理财咨询和债务管理协助。

AKPK 提供免费、保密的咨询:辅导员会和你一起检视收入、开销和债务,帮你订出实际可行的预算。

对符合资格的借款人,AKPK 的债务管理计划(DMP)会和参与的贷方协商,把还款重组为一笔负担得起的月供,期限通常会拉长(马来文称为 Program Pengurusan Kredit,简称 PPK)。参加计划期间,纳入计划的信用卡会被暂停使用,贷方也能在你的 CCRIS 报告里看到这项安排。AKPK 不会把人列入黑名单,但计划期间能否获得新的贷款由各贷方自行决定,实际上在完成计划前通常很难。

如果还款开始吃力,请尽早告诉顾问,也可以考虑联系 AKPK。咨询是免费的。如果考虑参加债务管理计划,可以先问 AKPK 你是否符合资格、哪些债务可以纳入。无论如何,都比向大耳窿借钱填洞安全得多。

公积金(EPF / KWSP)

马来西亚雇员公积金局的退休储蓄计划;公积金结单有助证明收入稳定。

公积金结单显示你和雇主每月的缴款。缴款跟着薪水走,所以定期的缴款记录,配合薪水单,是很好的收入佐证。

自 2024 年 5 月起,55 岁以下会员的新缴款分入三个户口:75% 进 Akaun Persaraan(退休户口)、15% 进 Akaun Sejahtera、10% 进 Akaun Fleksibel,后者可以随时提取。部分储蓄可以在退休前为指定用途提取:例如 Akaun Sejahtera 可用于在公积金认可院校就读的学费,或公积金认可的严重疾病、医生开具的医疗器材和生育治疗。提款有条件限制,打算靠提款之前,请先在 kwsp.gov.my 查看最新规定。提款不用付利息,但会减少退休储蓄。

自雇人士和零工族可以通过 i-Saraan 自愿缴纳公积金,政府目前会按缴款额给予部分补贴,每年有上限(本年度的奖励请向 KWSP 查询)。定期缴款的记录也有助于申请。

放贷执照(KPKT)

由地方政府发展部(KPKT)依据《1951 年放贷人法令》发出、允许公司以放贷为业的执照。

只有持牌放贷人才能以放贷为业向公众借钱。持牌放贷人必须遵守利率上限、法定合同格式和追债方式等规定。无抵押借款年利率上限为 18%。

你的借款合同是与获 KPKT 发出执照的持牌合作放贷机构签署的。要核实任何贷方,可使用 KPKT 的官方名单或 i-KrediKom 应用程序,确认公司名称和执照号码完全一致,并确认执照仍然有效:执照有效期最长两年。持牌放贷人由 KPKT 的社区信贷管制组(Bahagian Kawalan Kredit Komuniti,BKKK)监管,投诉可通过 KPKT 的 SISPAA 投诉系统(aduan.kpkt.gov.my)提出。

持牌也要守规矩:放款前不收费、不扣押提款卡或 MyKad、只把钱汇入你本人的银行户口。有人这样做,不管有没有执照,都是警讯。

Schedule J(法定合同格式)

持牌放贷人的无抵押借款必须采用的法定合同格式。

根据《1951 年放贷人法令》及《2003 年放贷人(管制与执照)条例》,无抵押借款必须采用 Schedule J 合同格式,有抵押借款采用 Schedule K;不按法定格式的合同无效。法定格式以统一方式列出借款金额、年利率、分期和应还总额等主要条款。放款前,贷方必须把已盖印花的签署合同副本交给你(第 16 条)。

签约前请核对数字与顾问确认的是否一致:金额、年利率、期数和每期金额、应还总额,以及逾期条款。有空白或不一致的地方,先更正再签。借款合同说明页面列出了要核对的事项。

印花税

政府对借款合同等文件征收的税。

根据《1949 年印花税法令》,借款合同须缴付印花税,一般为 0.5%。盖印花后,文件才可作为法律证据;根据《1951 年放贷人法令》,放款前你必须收到已盖印花的合同副本。

签约前顾问会向你确认是否需要缴付印花税、金额多少以及由谁承担。印花税不是手续费,我们不收手续费或行政费。

逾期利息

过了到期日才还的月供所额外收取的利息。

根据《1951 年放贷人法令》第 17 条,逾期利息上限为每年 8% 单利,按日计算,只针对逾期的那一期月供。适用于你的利率会写在合同里。

举例来说,按这个上限计算,一期 RM 855.62 的月供逾期 10 天,大约多付 RM 1.88(RM 855.62 × 8% × 10 ÷ 365)。金额不大,更大的风险是一再拖欠会引来追讨,以后也更难借钱。持牌放贷人不参与 CCRIS,但签约前可以问顾问,持牌合作放贷机构是否会把还款记录报送给任何信用报告机构。

如果预计会迟还,请在到期日前告诉顾问。按时先还一部分总比完全不还好,越早沟通,办法越多。

提前还清

在期限结束前一次过还清全部借款。

提前还清只需支付剩余本金加上截至结清当天的利息,余下各期月供里的利息就不会收。如果在还款日还完当期后马上结清,不用另加利息;如果在两个还款日之间结清,要加上从上一个还款日起算的利息:剩余本金 × 年利率 ÷ 360 × 天数。

例子:RM 10,000、年利率 4.9%、12 个月。刚还完第 6 期时,余额是 RM 5,061.10,这时结清,比还到最后一期省下 RM 72.58 利息。如果是在那个还款日之后 10 天才结清,就要付 RM 5,061.10 加上这 10 天约 RM 6.89 的利息。

已经付过的利息不会退还,因为那段时间你确实用了这笔钱,所以越早结清省得越多。我们不收提前还清罚款;打算还款当天请向顾问索取准确的结清金额,也可以先用“计算工具”里的提前还款计算器估算。

部分提前还款

提早还掉一部分本金,每次最少 RM 1,000,之后的月供会降低。

部分提前还款会减少尚欠本金,剩下的月供按原来剩余的期数重新计算,所以月供降低,结束日期不变。每次最少 RM 1,000,不收罚款。

例子:RM 10,000、年利率 4.9%、12 个月,刚还完第 6 期时提前还 RM 3,000,最后 6 期的月供从 RM 855.62 降到 RM 348.44,省下 RM 43.02 利息。

如果在两个还款日之间提前还款,当天只需另付“提前还掉的那部分本金”从上一个还款日起算的利息:提前还款金额 × 年利率 ÷ 360 × 天数。上面那 RM 3,000 如果在还款日后 10 天才还,要多付 RM 3,000 × 4.9% ÷ 360 × 10 = 约 RM 4.08。其余余额的利息照常包含在下一期月供里。

付款前请先向顾问确认准确金额,付款后索取最新的户口结单,核对新的月供。

借款额度

贷方愿意借给你的最高金额。

额度取决于你的收入、现有债务(DSR)和信用记录,可能低于你申请的金额。方案写“最高 RM 15,000”,表示你可以选择少借。

获批额度不代表要全部借完。如果只需要 RM 8,000,借足 RM 15,000 就是为用不着的 RM 7,000 付利息。

额度比需要的少时,拉长期限可能有帮助,但要看清总利息。先还掉一些现有债务,也能腾出空间。

担保人

签署法律承诺、在借款人不还时代为偿还的人。

借款人违约时,贷方可以向担保人追讨,包括通过法庭。当担保人也可能出现在你自己的信用报告里。

只有在自己也有能力还清这笔钱、并且完全信任借款人时,才答应做担保人。也要索取你所担保的合同副本。

我们的借款是否需要担保人,顾问会在签约前告诉你。

抵押品(有抵押与无抵押)

抵押给贷方的资产,若不还款,贷方可以收取。

有抵押借款以房产或车辆等资产作担保;无抵押借款没有抵押品,贷方主要依据你的收入和信用记录。我们的借款都是无抵押的。

依《1951 年放贷人法令》,无抵押放贷的年利率上限为 18%,有抵押借款为 12%。有抵押合同使用 Schedule K 格式。

有抵押借款通常较便宜,但资产有被收走的风险。千万不要把车子 geran、地契或 MyKad 交给无牌放贷人当“抵押”。

大耳窿(非法放贷)

无牌放贷人,收取极高利息并以恐吓手段追债。

常见特征:在传单、电灯柱、社交媒体或陌生信息上招揽;“不查记录、马上拿钱”;要求先付费用;扣押你的提款卡或 MyKad;到手的钱比借款少;骚扰你、家人或雇主。无牌放贷是违法行为。

千万不要向大耳窿借钱,也不要为了还大耳窿而借新债,债务通常只会越滚越大。请保存所有付款记录,遭恐吓时立即报警,其他债务可以找 AKPK 免费协助。

和任何贷方往来前,先对照 KPKT 官方名单核实。如果被假贷方骗了钱,请立即拨打 997 联系国家诈骗应急中心。

收入证明(薪水单与银行月结单)

近期薪水单、银行月结单等能证明你收入的文件。

受薪人士通常提供最近 3 个月的薪水单,或显示薪水入账的最近 3 个月银行月结单,也可以加上公积金结单。自雇人士和零工族通常提供几个月的银行月结单、平台或电子钱包收入记录、SSM 注册文件,以及有的话 e-Filing 报税表(Borang B)。

这些文件用来核实收入,让借款金额符合你的负担能力。文件上的名字应与你的 MyKad 和银行户口一致。

请只把文件发到联系我们页面上公布的官方 WhatsApp 号码。如果想遮盖月结单上与收入无关的交易,请先问顾问是否可以。我们绝不需要你的网银密码或 OTP。

SSM(马来西亚公司委员会)

Suruhanjaya Syarikat Malaysia,负责注册商业和公司的机构。

常见类型有独资和合伙企业(依据《1956 年商业注册法令》注册)、有限责任合伙(PLT),以及私人有限公司(Sdn Bhd)。独资或合伙企业的东主要个人承担生意的债务;Sdn Bhd 则是独立的法律实体。

SSM 注册文件可证明生意已注册以及经营了多久。我们的中小企业贷款要求在 SSM 注册满 1 年。

放贷机构通常会把 SSM 文件、公司户口银行月结单,以及 Borang B 或财务报表一起看,以了解生意的收入。

应还总额

整笔借款要还的全部金额:本金加上所有利息。

例子:RM 10,000、年利率 4.9%、12 个月,应还总额是 RM 10,267.40,其中本金 RM 10,000,利息 RM 267.40。

这是比较方案最简单的数字,因为利率、期限和计算方式全都反映在里面。两个月供一样的方案,如果其中一个期限较长,应还总额可以差很多。

借款合同会列明应还总额。签约前请和顾问确认的数字核对。提前还清的话,实际要付的会比这个总额少。

户口结单

借款的记录,列明你已还多少、每笔怎样分配,以及还欠多少。

户口结单列出每一笔收到的还款、其中多少是利息、多少是本金、有没有逾期利息,以及尚欠余额。

顾问会记录你的每一笔还款,你可以随时索取最新结单。部分提前还款之后、提前结清之前,或怀疑有一笔还款没记上时,都值得核对一下。

根据《1951 年放贷人法令》第 19 条,你也可以随时以书面要求一份签署的户口结单;贷方可收取 RM 3,并须在一个月内提供。

每次通过银行转账、FPX 或 JomPAY 还款都要保留收据。如果结单和你的记录对不上,先向顾问反映,必要时可按投诉处理页面的方式提出。

债务整合

借一笔新贷款还清几笔现有债务,把多笔还款变成一笔。

如果新贷款的利率比你现在付的低(例如信用卡欠款),而且一笔月供在预算之内,整合可能划算。还款日变少,也比较不容易漏还。

出问题的情况:新贷款期限拉得太长(总利息反而更多)、费用吃掉了省下的钱,或还清的信用卡又刷满了。比较整合前后的应还总额,并考虑剪掉或调低已还清的信用卡额度。

如果债务已经拖欠,或连最低还款都付不出,借新贷款前请先向 AKPK 了解债务管理计划。我们博客的债务整合清单会一步步带你判断。

租购(Hire purchase)

以分期方式购买车辆或商品,付完最后一期才拥有该物品。

马来西亚的租购受《1967 年租购法令》规管,常用于汽车、摩托和部分设备。物品本身就是担保,停止供款的话可能会被收回。

租购利率通常以平息报价。和余额递减利率比较前,先用我们的平息换算器换算。

买车的话,租购通常比无抵押贷款便宜。无抵押贷款适合租购不太涵盖的项目,例如安装工程、软件,或向私人买的二手物品。

e-Filing(内陆税收局报税)

向内陆税收局(LHDN)网上申报所得税的系统。

只有受雇收入的雇员通常填 Borang BE;有生意收入的人,包括独资东主、自由职业者和许多零工族,填 Borang B。

对自雇申请人来说,已提交的 Borang B 和 LHDN 的确认收据,配合银行和平台记录,是证明全年收入的有用文件。每年按时报税,就能累积有据可查的收入记录。

部分教育和医疗开销在报税时可能可以申请个人税务减免。以 2025 课税年为例,本人修读合格课程的学费减免上限为 RM 7,000,严重疾病和生育治疗等医疗开销上限为 RM 10,000。适用项目和上限每年都可能调整,请到内陆税收局(HASiL)网站查看最新名单,并保存好收据。

NSRC(997)

国家诈骗应急中心(National Scam Response Centre),如果把钱转给了骗子,请拨打 997。

如果你付了钱给假贷方,或泄露了银行资料,请立即拨打 997 并联系你的银行。越早通报,追回或冻结款项的机会越大。

接着向警方报案,并保留证据:截图、电话号码、户口号码和收据。

假贷方通常会在放款前要求先付手续费、押金或“解冻费”,我们绝不会这样做。“如何确认是我们本人”页面说明了怎样核实你是在和我们联系。

PTPTN(国家高等教育基金)

Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional,为马来西亚高等教育提供教育贷款的政府基金。

PTPTN 为符合资格的院校和课程提供学费贷款。它不收利息,而是收每年 1% 的服务费(ujrah),比个人贷款低得多。毕业 12 个月后开始还款,在此之前还的款项不收服务费。

请先申请 PTPTN 和奖学金,只在它们不够用、或缴费期限到了钱还没下来时,才用个人贷款补差额。

如果你已经在还 PTPTN,计算 DSR 时要把每月还款算进现有债务里。

想直接看数字?试试我们的计算工具。

约 3 分钟填完申请

先用试算工具看清每月还款。签约前顾问会确认你的利率,提交申请也不代表你一定要借。